Апартаменты и квартиры в Дубай Марина справедливо входят в число лучших объектов недвижимости в Дубае для роскошной жизни или инвестиций.
Дубай Марина (Dubai Marina) – один из самых популярных и престижных районов города и эмирата. Он славится своими фешенебельными жилыми комплексами, ресторанами, оживленной атмосферой и великолепными видами на Персидский залив.
Одной из ключевых особенностей района Дубая на искусственном канале является живописная набережная длиной около 7 километров. Эта территория идеально подходит для прогулок на яхте, занятий спортом и отдыха, делая ее одной из самых посещаемых локаций в городе.
Важно, что район Dubai Marina является зоной freehold или территорией с правом свободной собственности. Это означает, что иностранные инвесторы обладают полным правом на владение как жилой, так и коммерческой недвижимостью в Дубай Марине.
Недвижимость в Дубай Марина
Застройщики предлагают различные варианты недвижимости в Дубай Марине. Здесь представлены как элитные апартаменты, так и более доступные варианты жилья. Многие из объектов находятся в известных небоскребах Princess Tower, Cayan Tower и Marina Torch, из панорамных окон которых открываются великолепные виды на мегаполис, залив и район Palm Jumeirah (Пальма Джумейра).
При желании всегда можно купить или снять апартаменты в Дубай Марине.
Наше агентство предлагает покупателям, инвесторам и арендаторам следующие виды недвижимости в районе Дубай Марина:
- Студии и однокомнатные квартиры для тех, кто имеет работу в Дубае или молодых пар.
- Роскошные апартаменты и таунхусы с несколькими спальнями для комфортного семейного проживания.
- Пентхаусы, виллы и дома с бассейнами в сегменте элитной недвижимости в Дубае с панорамным видом на город и море.
- Офисные помещения.
Инфраструктура района
Dubai Marina является районом с наиболее развитой инфраструктурой для комфортной жизни.
Здесь имеются:
- Множество ресторанов, кафе, баров и кальянных.
- Лучшие в Дубае ночные клубы.
- Набережная с прогулочной зоной.
- Общественные и частные пляжи.
- Пристань для яхт и тематические клубы.
- Аттракционы для детей и взрослых, включая надувной аквапарк, гигантское колесо обозрения Ain Dubai и самый длинный в мире городской зиплайн X-Line Dubai Marina.
- СПА-комплексы.
- Концертные площадки.
Отдельного внимания заслуживает шоппинг в Дубай Марине. Именно в этом районе расположен знаменитый торговый центр Dubai Marina Mall, который охватывает площадь в 150 000 квадратных метров и включает 130 торговых зон. Среди них можно найти супермаркет Waitrose, разнообразные мини-маркеты, фирменные бутики, рестораны и места для отдыха и развлечений.
Кроме того, в популярном районе имеется 11 детсадов, но школы отсутствует. Однако это не считается проблемой. Школьники и студенты, проживающие в Дубай Марине, проходят обучение в соседних районах. Они расположены буквально в 10 минутах езды на машине.
Цена апартаментов в Дубай Марина
Район Dubai Marina считается наиболее популярной локацией Дубая для покупки роскошных апартаментов.
Средняя стоимость жилой недвижимости в Дубай Марине составляет 1 210 000 AED или 330 000 $.
При этом апартаменты с 3 спальнями, пентхаусы или виллы могут быть в 2-8 раз дороже и достигать 10 000 000 AED. Тем не менее, они продолжают пользоваться стабильным спросом иностранцев.
Вместе с тем, Дубай Марина остается одним из самых востребованных районов для аренды жилья в Дубае. Это подтверждает большое количество заявок от желающих снять апартаменты в Дубай Марине.
Студию можно арендовать по начальной цене от 45 000 AED в год. Цены на квартиры с 2 спальнями стартуют от 55 000 AED, а за 3-спальные апартаменты придется заплатить от 75 000 AED.
Инвестиции в недвижимость в Дубай Марине
Учитывая высокий спрос со стороны арендаторов жилья, апартаменты в Дубай Марина продолжают считаться одним из оптимальных вариантов для инвесторов.
По данным экспертов, средняя окупаемость жилых объектов недвижимости в Dubai Marina составляет 6.97% годовых.
В целом, к преимуществам инвестирования в жилую недвижимость в районе Дубай Марина относят:
- Удачное местоположение. Dubai Marina расположен практически в центре города, что обеспечивает комфорт для проживания и ведения бизнеса. Отсюда легко добраться до ключевых достопримечательностей и деловых районов эмирата.
- Развитую инфраструктуру. В районе представлены торговые центры, рестораны, кафе, парки и пляжи, что делает его привлекательным для аренды и увеличивает спрос на жилье.
- Перспективы роста цен. Dubai Marina активно развивается, привлекая все больше жителей, инвесторов и туристов. Это создает потенциал для увеличения стоимости недвижимости и получения дополнительного дохода от сдачи в аренду.
- Высокий уровень безопасности. Dubai Marina – элитный район с отлично организованной системой безопасности.
